2016年 10月 の投稿一覧

新しく住宅を建築しようと考える人がいます。このときには自分の希望に合わせた住宅を建築したいと考えますが、最近ではデザイン住宅という種類があります。デザイン住宅とはどのような特徴があるのかというと、外観やインテリアや空間の作りまで住まいをトータル的に一つのコンセプトとしてデザインされた住宅のことになります。したがってほかにはない空間を生み出すことができるようになっています。建築家の個性や考えを強く感じることができ、デザイナーズ住宅と呼ばれることもあります。最近では新築でこのような形を選ぶ人が多くなっています。一番大きな特徴としては、ほかには見られることがない自分たちだけのデザインされた家を手に入れることができるという点になります。したがって間取りだけではなく空間や使われている素材までも選ぶことができるようになっています。またここではデザインだけではなく暮らしやすさや心地よさというようなことも含めてデザインされるようになっています。

土地の地盤は、住宅建築において非常に重要なポイントになります。軟弱な土地に建物を建ててしまうと、後々地盤沈下によって建物にひびが入ってしまったり傾いてしまったりする可能性があるからです。昔から宅地になっていたところやかつて山だったところであっても、実際に調査してみなければわかりません。隣同士の画地であっても、片方は切土による土地でしっかりしているが、片方は盛土で弱い土地ということもあります。補強工事を行えば住宅が建てられないということはありませんが、かなりの費用が必要になる場合がありますので、慎重に検討することです。安い土地を買ったつもりが補強工事をすると高くなったということもあります。補強工事には様々なものがあり、軟弱な地盤の深さによって工法を検討することが必要ですが、費用面だけでなく、実際に十分な強度を持たせることができる工法を採用することが必要です。最終的には建物をしっかり建てることができる土地にすることです。

夢のマイホームを購入する時には、どんな家を購入するか、ここがとても大きなポイントになってきます。しかし、単に上物だけをこだわっていくのではなく、土地に関してもしっかりとリサーチしておいたほうが良いです。いかに地盤の強い土地を購入することができるか、いかに日当たりの良い土地を購入することができるか、ここが勝負の分かれ道です。安い土地であれば、そのあたりに不安が出てきたりしますが、高い価格帯で販売されている土地であれば、かなり見事な好条件がそろっていることが多いです。いずれ、その家を売却することを考えているのであれば、地盤がしっかりしているなど、理想的な土地を購入しておいたほうが良いです。そのほうがあとあと高く売れるからです。安心して利用するためには、地盤のしっかりしている土地の上に建っている家を購入するか、地盤のしっかりしている土地を購入して、その上に注文住宅という形で家を建てていくのが良いです。

将来に渡って大きな満足感が持続される家づくりの進め方は、専門的な知識とノウハウを持った専門家の意見を聞くことで理解出来ます。これまでに新築住宅を購入した経験のある人々が寄稿したレビュー記事や体験談も参考にしながら、自身のニーズと照らし合わせてより良い家作りの形を見出していく姿勢が求められるのです。こうした情報を得るためには、インターネット　三重新築ブログの専門サイトや情報誌、フリーペーパーを活用することが有効です。掲載されている住宅メーカーの担当者と実際に遭って、対応力や提示されたプランを比較していくのです。こうした取り組みによって、信頼できる住宅メーカーを見つけることが出来たら、具体的なプランニングに移行します。自身と共に暮らす家族のニーズを取り入れた家づくりの進め方を、担当スタッフと一緒に考えていくことが肝心です。家族のライフイベントや居住形態の変化にも対応できるように、あらゆる可能性を念頭に置いた計画作りをしていくことになります。

建築基準法は大きな地震災害に起きる度にその被害の調査をもとにして改正されることから、生きた法律とも呼ばれます。耐震性について言えば1981年と2000年の改正がそれぞれターニングポイントの年となります。大雑把に言えば新しい年に建てられた、建てられる住宅ほど耐震性は高いと言えます。ただし、法律で保証するのは最低限の性能のみで、同じ法律下で建てられるからと言って同じ耐震性を有しているわけではありません。耐震性には色々な要素が絡みます。工法や材質、家が建つ地盤も大切な要素です。例えば、建築予定の土地が埋め立て地なら、弱い地盤の可能性があります(埋め立て地＝地盤が弱い、が一律に成り立つわけではありません)。家の形や壁の配置、窓の大きさ等影響がある要素は多岐に渡ります。素人が考えても仕様がない、と思われるかもしれませんが、事前にある程度の情報や知識を得ておけば、施工側に質問することもできますし、説明に納得できなければ専門家に診断を依頼するということもできます。「自分は素人だから」と思考停止するこがないようにしましょう。

近年の新築住宅での「外構、エクステリア」で、人気の高いスタイルに「オープン外構スタイル」があります。「オープン外構スタイル」とは、敷地の外周を高い塀やフェンスなどで囲わずに、低いフェンスや低めのブロック塀などで囲う程度で、敷地外からオープンにするというスタイルのことです。高い塀やフェンスなどで囲わないため、敷地に侵入してきた不審者などを、通行人や近所の人に見つかりやすくするということもあり、防犯の面でのメリットがあるのです。また、高い塀や背の高いフェンス・門扉などは非常に高額な費用を必要としますが、これらに掛かる費用を削減できるため、費用を抑えやすいというメリットもあるために人気が高くなっているのです。敷地の外周を囲わないために、敷地外の人からの視線が気になるという場合には、玄関の前やリビングの前に植栽や目隠しフェンスなどを設置するという工夫をしているお宅も存在しています。このようなスタイルのお宅が非常に多くなっているのです。

新築に伴い住宅インテリアを新しくする事が多く、最近ではオシャレで低価格の住宅インテリアが多くのお店で販売しています。また多くの商品があるので、価格やデザインなどで比較をして一番効率のいい物を選んで購入をする事ができるので、費用を節約にもなり経済的に購入をする事ができます。そしてインターネットで新築住宅に利用できるインテリアについて詳しく調べる事ができ、販売店もホームページで詳しく紹介をしているので理解がしやすくなっています。またインターネットの通販にも対応をしているので、自宅でゆっくり見て選ぶ事ができ指定した場所日時に届けてくれるので荷物を運ぶ手間暇が無く忙しくてお店に行く時間の無い人でも効率よく欲しい住宅インテリアを手に入れる事ができます。そしてオーダーメイドにも対応をしているので、お部屋の大きさに合わせて使いやすいインテリアを作る事ができるので、無駄な空間を作る事なく快適に生活を送る事ができます。

三重県で新築住宅を建てる際には、平屋住宅がとても人気があります。平屋住宅とは、居住スペースが1階のみの家のことです。平屋住宅には様々なメリットがあります。まず、何と言っても階段がないので、移動が非常に楽です。洗濯物を干すときに、2階のベランダで干すなら、重たい洗濯物をもって階段を上がらないといけないので大変です。小さい子供がいるなら、2階があると階段や窓から誤って落ちるなど事故の心配もあります。インフルエンザなどで体調が悪いときや足腰の弱ったお年寄りにも、階段の上り下りはきつくて大変です。小学生の子供が帰ってきて、もし2階に部屋があるとランドセルを持って上がるのが面倒になり、1階が散らかる原因になってしまいます。また、子供たちが2階で遊んでいると、親の目が届きにくくなるため何かと心配事が増えます。ワンフロアだと家族の気配が感じられ、コミュニケーションが取りやすくなり安心です。さらに、台風などの災害時には家の高さが低い分、風の影響も少なくなり、メンテナンス費用も安くすることができます。

まず、二世帯住宅を新築する際、必ず考えなくてはいけないのは予算です。これは住宅タイプによって変わってくるのでその点を踏まえて予算を立てる必要があります。例えば、寝室以外を全て一緒にするような家だとそこまで費用はかかりませんが、完全に分離して建てることもできるので、そのような場合は費用がかかるため、リフォームなどで対応する人もいます。また、こうした建築費用以外にも毎月の出費も考える必要があり、両親世帯と自分の世帯でそれぞれしっかりと収入があるはずなので、そこからどう分配するのが良いか考えます。理想的なことは半分ずつ支払うことです。ただ、なかなかそう簡単にいかない場合が多いので、しっかりと話し合う必要があります。例えば、今後長く住み続ける方が多めに支払ったり、間取りの面でどちらが優遇されていたのかなど考えればキリがありませんが、どちらも譲らないということはできませんので、譲れる部分と譲れない部分をきちんと考えておくようにしてください。

新築の住宅であっても、いずれかの時点で必ず外壁リフォームが必要になります。外壁は常に風雨にさらされていますので、劣化が激しいからです。外壁そのものが傷つくことはありませんが、外壁の塗装が落ちることによってひび割れしやすくなったり、外壁の継ぎ目にあるシーリングが劣化することで水分が浸透しやすくなります。最悪の場合、水分が構造体にまで達することがありますので、そうなると建物内部からリフォームが必要になる可能性があります。新築だからと言って安心していると大変なことになりかねません。定期的に専門家によってチェックしてもらうことが必要です。外壁リフォームをすることで、住宅の耐久性を高めることができますので、随時チェックしてリフォームのタイミングを逃さないことです。外壁塗装の塗り替えやシーリングの補修程度ですめば、建物本体を補修するよりはるかに安く済みます。概ね、10年から15年に一度はリフォームの必要性が生じます。